Fabienne CESTER Négociatrice

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Exclusivité Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²

Montaigut-sur-Save (31530)

450 000 € Référence 31526

A propos de ce bien

A 500 m de la forêt de Bouconne et 20 mn de l'aéroport, secteur MONTAIGUT sur SAVE,

**Maison Traditionnelle en Exclusivité**
**Vous rêvez d’espace et de tranquillité à deux pas de la nature ?

** Découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables**, idéalement située, proche de la forêt pour vos balades, alliant ainsi calme et accessibilité.

**Les atouts de cette propriété** : - **Beaux volumes** avec une distribution harmonieuse des pièces - **Double garage** pour vos véhicules et rangements - **Piscine** avec son coin détente et une cuisine d’été, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis -

**Chauffage économe** avec gaz, climatisation et un **poêle à bois** pour une ambiance chaleureuse en hiver
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison où confort rime avec sérénité.

Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
carrez 164 m²
terrain 2 000 m²
séjour 40 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

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