Fabienne CESTER
Négociatrice
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Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²
Montaigut-sur-Save (31530)
450 000 €
Référence 31526
A propos de ce bien
A 500 m de la forêt de Bouconne et 20 mn de l'aéroport, secteur MONTAIGUT sur SAVE,
**Maison Traditionnelle en Exclusivité**
**Vous rêvez d’espace et de tranquillité à deux pas de la nature ?
** Découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables**, idéalement située, proche de la forêt pour vos balades, alliant ainsi calme et accessibilité.
**Les atouts de cette propriété** : - **Beaux volumes** avec une distribution harmonieuse des pièces - **Double garage** pour vos véhicules et rangements - **Piscine** avec son coin détente et une cuisine d’été, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis -
**Chauffage économe** avec gaz, climatisation et un **poêle à bois** pour une ambiance chaleureuse en hiver
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison où confort rime avec sérénité.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 164 m²
- carrez 164 m²
- terrain 2 000 m²
- séjour 40 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1995
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Est
- 1 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,45 %
Taxe foncière annuelle
1 450 €
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