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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Lombez (32220)
470 000 € Référence CVMA10000787

A propos de ce bien

En exclusivité, notre agence vous propose ce moulin rénové du XIXème siècle avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain. A proximité des commerces et services et de l'accès à la voie rapide, cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et la beauté du site. La partie habitation est composée d'un ancien moulin de 1870 rénové avec goût et d'une maison construite en 1948. Les deux ont été réunies pour former un ensemble comprenant : 6 chambres,2 salles de bain, 2 salons avec cheminée, 1 grand salon traversant de 45 m' avec insert,1 grande cuisine dinatoire de 36 m? Au deuxième étage, un espace de plus de 50 m' avec la charpente atypique du moulin apparente complète la partie habitable. On retrouve en plus un cellier, un espace de stockage de près de 50 m', et deux garages: l'un de 44m' aménagé dans l'ancienne boulangerie et un autre indépendant. Enfin de nombreuses dépendances dont certaines peuvent être réaménagées complètent ce bien. Matériaux de qualité, Toiture en bon état, menuiseries récentes, bonne isolation et assainissement par micro station. Cette propriété est implantée sur un site de plus d'un hectare au charme indéniable avec son parc arboré et le cours d'eau traversant le terrain. Atypisme, charme et caractere, cette propriété aux nombreux atouts est à visiter sans tarder!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 1,52 ha
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 010,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

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