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Fabienne CESTER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 179.5 m²

Monbrun (32600)
540 000 € Référence 31565

A propos de ce bien

Comme au bout du monde, un havre gascon préservé

À quelques minutes de Clermont-Savès, au cœur d’un environnement naturel intact, cette authentique maison gasconne T5 se dévoile comme une parenthèse hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, elle offre une sensation rare d’isolement et de sérénité, comme au bout du monde.

La bâtisse séduit immédiatement par son caractère et ses beaux éléments anciens : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et superbe pigeonnier, véritable signature du patrimoine gascon. Chaque espace respire l’authenticité et l’histoire, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et familial.

La maison développe de belles pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur la nature environnante, ainsi que quatre chambres propices au calme et au repos. Le pigeonnier apporte une touche unique, idéale pour un espace atypique, bureau ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, le terrain préservé invite à la contemplation, aux repas d’été et à une vie au rythme de la campagne, dans un environnement rare et protégé.

Le tout implanté sur une parcelle de 4 500 m², avec la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires.

Un bien de caractère, confidentiel, pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et d’authenticité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179,50 m²
  • carrez 179,50 m²
  • terrain 4 500 m²
  • séjour 33,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

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