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Heather GODDARD Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Camplong-d'Aude (11200)
199 000 € Référence 31585

A propos de ce bien

Maison 5 pièces 162 m² À Camplong-d'Aude, au coeur des Corbières, cette ancienne cave viticole réhabilitée en loft industriel conjugue pierre, bois, métal et béton ciré. Développant 162m² habitables, ce bien immobilier dispose d'une terrasse intime d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 140 m² utiles. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 78 m², sublimée par les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les volumes ouverts. La cuisine équipée s'intègre à cet espace de réception et se prolonge par une buanderie de 18 m². L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, vasque et douche, deux chambres d'environ 13 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les finitions contemporaines, les menuiseries sobres et les éléments métalliques renforcent l'esprit loft de cette ancienne cave viticole. Une large baie vitrée ouvre la pièce de vie sur la terrasse, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, le vaste garage avec sanitaires et point d'eau offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules ou activité professionnelle.

Située à proximité de Fabrezan, des commerces et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère à Camplong-d'Aude séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 161,57 m²
  • terrain 30 m²
  • séjour 78 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 3 268 €

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