Fabienne CESTER Négociatrice

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Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 300 m²

Lévignac (31530)

988 000 € Référence 31522 C

A propos de ce bien

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac !

Entourée de bois et des champs , elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix.

Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux.Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente.À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique.

POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de +

Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
carrez 300 m²
terrain 5 ha
séjour 120 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Vue dégagée
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 416 € et 3 268 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 946 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 2 304 €

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