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Fabienne CESTER Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 204.52 m²

Gimont (32200)
286 200 € Référence 31571

A propos de ce bien

Charmante maison gasconne avec pigeonnier, dépendances et grand terrain

A 10 mn de Gimont, dans un bel environnement de campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, cette authentique maison gasconne séduira les amateurs de caractère et de volumes.

La maison principale offre de beaux éléments anciens :

  • un séjour lumineux,

  • un salon chaleureux avec une belle cheminée,

  • une cuisine séparée, pleine de charme.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis.

Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances :

  • un pigeonnier typique,

  • une ancienne étable de plus de 130 m², à aménager pour créer un superbe espace de vie traversant,

  • une grange indépendante d’environ 80 m², idéale pour un projet d’aménagement, atelier, gîte ou espace de réception.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, potentiel d’évolution et cadre bucolique, parfait pour une maison de famille ou un projet de vie à la campagne, sans isolement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 204,52 m²
  • carrez 204,52 m²
  • terrain 6 646 m²
  • séjour 53 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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