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Fabienne CESTER Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Gimont (32200)
238 500 € Référence CVMA10000844

A propos de ce bien

En exclusivité à Gimont – Maison T5 de plain-pied avec vue et sous-sol !

À deux pas du centre de Gimont, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison T5 de plain-pied construite en 2001, d'une superficie de 100 m² habitables, sur un terrain clos de 486 m².

Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², traversante, avec salon et cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses de 15 m² chacune, exposées Est et Ouest. Profitez d’une vue imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec point d’eau et WC, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, et un WC indépendant supplémentaire.

Les atouts en plus :

  • Grand sous-sol de 60 m² + vide sanitaire, idéal pour les bricoleurs ou le stockage

  • Double vitrage bois

  • Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (changée en 2018)

  • Isolation des combles récente

  • Électricité aux normes

  • Construction de qualité sur double hourdi béton

  • Excellent DPE : C / C, très bonne performance énergétique !

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 486 m²
  • séjour 26,20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier GIMONT

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 346 €

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