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Fabienne CESTER Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Samatan (32130)
265 000 € Référence 31548

A propos de ce bien

Cadre bucolique à Samatan – Maison de 138 m² avec hangar sur 9 500 m² de terrain

À seulement quelques minutes du centre de Samatan, découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible et verdoyant.

D’une surface habitable d’environ 138 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, un second salon, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, une troisième chambre et une salle d’eau complètent ce bien.

Chauffage performant par pompe à chaleur.

À l’extérieur, vous serez séduits par un beau terrain plat de 9 500 m², agrémenté d’une mare naturelle et d’un grand hangar en fond de parcelle, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, avec un fort potentiel à exploiter !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 9 558 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier SAMATAN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 2 161 €

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