06.08.97.28.16
12 Boulevard Carnot, 32600 L'Isle-Jourdain

PROPRIETE SUR 5 Ha


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Maison 647 m² - 12 Pièces - Castelnau-Magnoac 790 000


Description de l'offre Ref CVMA10000632


Rénovation de grande qualité et équipement haut de gamme pour cette propriété en terre crue et colombages datant du XVII°s située à proximité d'un village avec tous commerces et services. Disposée en 2 ailes, elle a été aménagée en 2 espaces indépendants. Dans la première aile de la maison, le charme de l'authenticité du bâtiment s'allie avec élégance à une architecture intérieure résolument très contemporaine avec des équipements haut de gamme. Elle offre de beaux volumes et comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 90 m² avec cheminée centrale et une cuisine design de 43 m². Un très bel escalier et sa passerelle dessert à l'étage 2 grandes chambres avec une salle de bain, une bibliothèque en mezzanine, une suite parentale de + de 40 m² avec salle de bain et dressing, un salon home cinéma de 55 m² avec accès à la terrasse couverte. Dernière pièce de cette partie de la propriété, une PISCINE INTERIEURE chauffée et sécurisée (nage à contre courant). La 2° partie de la maison a été pensé comme une maison d'amis et a été rénovée dans l'esprit authentique avec des matériaux naturels et écologiques. elle est idéale pour y développer un projet de gite et de chambres d'hôtes. On y retrouve 5 chambres dont une avec un coin cuisine et entrée indépendante, 4 salles d'eau et une une grande cuisine dinatoire. Pour accueilllir vos chevaux, 1 hectare est aménagé autour de la maison avec clôtures australiennes, abris et abreuvois automatiques. Une écurie de 3 boxes avec accès direct depuis la maison, un double garage et un atelier complètent cet ensemble. Possibilité d'acquérier 9 ha supplémentaires. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 647 m²


surface terrain 5 ha


Surface loi Carrez (m²) 647 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2020


Copropriété NON


Prix de vente 790 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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