06.08.97.28.16
12 Boulevard Carnot, 32600 L Isle Jourdain

 Propriété de caractère avec dépendances et terres en eau


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Nouveauté

Propriete 400 m² - 9 pièces - Samatan 548 000 HAI*


Description de l'offre Ref 31440


Cette propriété se situe à 10 mn de Samatan ou de Simorre, entièrement clôturée. En extérieur un parc plat d'environ 2 hectares accueillant une piscine au sel, des dépendances pouvant être transformées en habitation, un préau couvert de 45 m2, un garage de 55 m2, des boxes à chevaux, une mare. La bâtisse en partie de briques s'élève d'un étage sur rez-de-chaussée. D'une surface habitable de 400 m2 environ, pouvant être habitée de plain-pied seulement, elle se compose d'une entrée, d'une salle de réception de 72 m2, d'un bureau ou chambre, d'un séjour traversant de 45 m2 environ, d'un salon avec cheminée insert de 38 m2 environ, d'une cuisine équipée de 30 m2 environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées, une buanderie et le garage attenant. A l'étage, un couloir avec de nombreux placards dessert 4 grandes chambres, avec placards, de 16 à 26 m2 environ chacune dont une avec un petit cabinet de toilette; une grande salle de bain avec double vasque, des toilettes séparées, une terrasse couverte et vitrée, une double mezzanine sur la salle de réception. L'ensemble a été entièrement rénové dans un style rustique. Aucun travaux n'est à prévoir sinon un changement de décoration. La toiture est bonne, à entretenir. L'assainissement non collectif est aux normes. Une partie des volets est en bois, l'autre en PVC électrique. Les menuiseries en trés bon état sont principalement en double-vitrage. Isolée des murs au plafond, le chauffage peut se faire principalement par 2 cheminées-insert, complété si besoin par des radiateurs électriques récents en fonte. Les éléments de style ont été conservés autant que possible, remplacés par carrelage en terre cuite au sol et parquet bois à l'étage et dans la salle de réception. Des parcelles de prairies et bois avec une 2ème mare et une source sont disponibles à la vente en supplément.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32130


Ville Samatan


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue prairies


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Charges 2 600 €


Taxe foncière annuelle 1 880 €


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