06.08.45.54.92
12 Boulevard Carnot, 32600 L Isle Jourdain

Propriété d'exception face aux Pyrénées avec 2 maisons rénovées, piscine et dépendances


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Maison 400 m² - 11 pièces - Samatan 676 000


Description de l'offre Ref CVMA10000312


A 10 minutes de Samatan, cette propriété se compose de 2 bâtisses de style en briques foraines, entièrement rénovées pour 270 et 125 m2 habitables environ, d'une grange rénovée de 50 m2 en bois et baies vitrées, d'un pool-house avec cuisine d'été et de petites dépendances attenantes à exploiter encore. Le tout dans un parc de 7600 m2 environ totalement clôturé, une piscine au milieu d'une large terrasse en bois. Côté pratique, 2 accès indépendants et parkings pour chaque unité de vie. Egalement une mare, un puits et un potager en carrés. L'orientation est plein Sud avec vue sur les Pyrénées. La maison de maître offre le confort moderne allié aux éléments d'origine, pierres, terres cuites, colombages. De beaux espaces dés l'entrée avec un cellier, une cave à vin, un vaste séjour avec un insert, un salon ouvert sur terrasse, une cuisine trés bien aménagée et équipée avec une grande cheminée, un ilôt central, une arrière cuisine également aménagée, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau aménagé d'une bibliothèque et colombage vitré. La maison d'hôtes s'ouvre sur un séjour spacieux avec baies vitrées, une grande cuisine et un cellier, une mezzanine pouvant être fermée, 2 chambres au RDC et à l'étage avec leur salle de bain privative.  Lieu d'exception pour tout projet familial ou professionnel. La rentabilité locative de la maison d'hôtes est de 700 à 1050€ par semaine de mai à octobre à développer.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32130


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 7 660 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées, champs et chevaux


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1300


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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